Quốc hội thông qua Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản

chuyenvientuvan.com.vn-Hôm nay (25/11), với đa số đại biểu tán thành, Quốc hội đã thông qua Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).



Luật Nhà ở (sửa đổi) cho phép bán nhà cho cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam với số lượng không quá 30% số căn hộ trong một tòa chung cư, hoặc không quá 250 nhà/phường.

Luật cũng quy định thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà ở là kể từ thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và nhận bàn giao nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác. Trường hợp mua bán nhà giữa chủ dự án đầu tư xây dựng nhà ở với người mua, thì thời điểm chuyển quyền sở hữu được tính từ thời điểm bên mua nhận bàn giao hoặc từ thời điểm bên mua đã thanh toán đủ tiền mua nhà cho chủ đầu tư.

Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) cho phép mua bán nhà ở được hình thành trong tương lai và quy định, trong thời hạn 50 ngày kể từ khi bàn giao nhà, công trình xây dựng cho người mua thì nhà đầu tư phải làm thủ tục để cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, trừ trường hợp các bên tự làm thủ tục này.

Cũng trong ngày hôm nay, Quốc hội đã thông qua luật thi hành án dân sự (sửa đổi), thảo luận về bộ Luật Dân sự (sửa đổi) và Luật Ngân sách Nhà nước (sửa đổi).

Theo điều 159 luật này, tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm ba nhóm.

Thứ nhất là tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật này và pháp luật có liên quan;

Thứ hai, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam (sau đây gọi chung là tổ chức nước ngoài);

Thứ ba, cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.

Bên cạnh đó, cũng điều 159 quy định thêm về tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thông qua các hình thức sau đây:

a) Đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật này và pháp luật có liên quan;

b) Mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ hoặc xây dựng nhà ở trên diện tích đất ở được phép phân lô trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của Chính phủ.

Điều 159 về cho phép các nhân, tổ chức nước ngoài sở hữu nhà ở Việt Nam từng gây tranh cãi. Trong quá trình thảo luận về dự luật này, có nhiều ý kiến yêu cầu quy định chặt chẽ hơn điều kiện sở hữu nhà ở của cá nhân, tổ chức nước ngoài do lo ngại về an ninh quốc phòng, theo Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật của Quốc hội Phan Trung Lý.

Ngay cả khi Quốc hội thông qua điều này, cũng có 28 đại biểu không tán thành, 4 đại biểu không bỏ phiếu trong tổng số 404 đại biểu có mặt.

Quý khách có thể tham khảo dự án đất nền trả góp tiết kiệm tại đây:

1. Dự án Ecosun
2. Dự án Sunflower city
3. Dự án Eco Village
4. Dự án Eco Town

Khách hàng quan tâm đến dự án có thể liên hệ mr.Khanh 0907.786.100 để được tư vấn.  

Nhiều dự án uy tín, nhiều khuyến mãi quà tặng cùng nhiều chương trình rút thăm trúng thưởng: 

1.dự án sunflower city
2.dự án ecosun
3.dự án ecovillage
4.dự án ecotown
5.dự án tân tạo

Mail: khanhlt@phuckhang.vn Tham thảo thêm nhiều dự án tại : http://chuyenvientuvan.com.vn 

ban dat nhon trach, du an ecosun, du an eco sun, du an eco village, du an ecovillage, du an ecotown, du an eco town, du an orchid city, du an orchidcity, du an sunflower city, du an sunflowercity, dự án eco sun, dự án ecosun, dự án ecoviillage, dự án eco village, dự án ecotown, dự án eco town, dự án orchid city, dự án orchidcity, dự án sunflower city,dự án sunflowercity, đất nền dự án eco sun, đất nền dự án eco village, đất nền dự án ecotown, đất nền dự án orchid city,đất nền dự án sunflower city, đất nền dự án, dự án đất nền.